Ihr neues Zuhause in Grafenbach am St. Valentin – mit traumhafter Aussicht!
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Eigenheim mit einer Wohnfläche von 97 m², das durch seine gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² genießen Sie hier viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre helle Gestaltung und den wunderschönen Ausblick bestechen.
Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Grundstücksfläche: 1.293 m²
- Garage vorhanden
- Ruhige Lage in Grafenbach am St. Valentin
- Herrliche Aussicht
- Helles Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 26.09.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Betriebskosten: | 130,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 130,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1833/53
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Grundfläche ca. 1.293 m2
- Gartenfläche ca. 1.104 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 26.09.2034
- Baujahr 1975
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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