Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbares Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.011 m².
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 30 m², die zuletzt als Friseursalon und Fußpflege genutzt wurde. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Freiberufler oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Wohnbereich bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie 4 Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen vorhanden ist.
Potenzial zur Wohnraumerweiterung: Die bestehende Gewerbefläche kann jederzeit in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Die straßenseitige Lage ermöglicht dabei die Schaffung eines dritten, separaten Hauseingangs.
Zum Objekt gehören außerdem ein Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bieten.
Highlights der Immobilie:
- Grundstücksfläche: ca. 1.011 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Gewerbefläche: ca. 30 m²
- Ehemaliger Friseursalon mit Fußpflegebereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Nebengebäude
- Garage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
- Sitzecke mit Outdoor-Küche und Grill – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Kombination aus großzügigem Wohnen und attraktiver Gewerbenutzung.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hakan Neziri
+436602759194
h.neziri@crew-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
