Modernisiertes Familienhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich
Vielseitiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Garten, Schwimmbad und guter Anbindung
Das Einfamilienhaus in Steinabrückl bietet auf ca. 237 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 8 Zimmern eignet es sich ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Raumaufteilung legen. Unterschiedliche Lebenssituationen lassen sich hier umsetzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für einzelne Familienmitglieder.
Modernisierungen (Jahr – Maßnahmen):
- 2015: Malerarbeiten, Verfliesung, teilweise neue Bodenbeläge
- 2014: Austausch von Fenstern und Türen
- 2012: Erneuerung der Sanitärinstallationen
- 2004: Neue Heizungsanlage/Heizkessel
- 1994: Dachausbau, Heizungsverrohrung, Elektrik, Innen- und Außenputz, Türen
Ausstattung im Überblick:
- Fliesen- und Laminatböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche (ca. 2020), geeignet für gemeinsames Kochen und Essen
- Bäder mit Fenster und Badewanne
- Zwei separate WCs
- Garten mit Terrasse und Pool
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
8 Zimmer ermöglichen flexible Nutzung, z.B. als:
- Kinderzimmer
- Homeoffice oder Arbeitszimmer
- Hobbyraum (z.B. Musik, Fitness, Basteln)
- Gästezimmer
- Rückzugsorte für Eltern oder Jugendliche
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der zum gemeinsamen Beisammensein und zu entspannten Abenden mit der Familie oder Freunden im Winter einlädt.
Die moderne Einbauküche (ca. 2020) ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch. An diesem Ort werden kulinarische Wünsche erfüllt.
Außenbereich:
- Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten (Spielen, Entspannen, Gärtnern)
- Schwimmbad für Freizeit und Erholung
- Terrasse für den Aufenthalt im Freien
Der Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein paar entspannte Stunden auf der Terrasse verbringen oder Ihre Kinder im Freien spielen sehen möchten, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.
Das Pool ist der perfekte Ort für unvergessliche Momente, die Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen können.
Verkehrsanbindung:
- Garage und zusätzliche Abstellflächen
- Busverbindung in der Nähe für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
- Ländliche Lage mit guter Infrastruktur
Zusätzlich zur Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als praktischer Stauraum dient, genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung in der Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte und haben gleichzeitig die Vorzüge der ländlichen Idylle direkt vor der Tür.
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In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Handy: +436764009306
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
